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유찰 1회
🏠아파트
서울북부지방법원
2026타경10487
서울특별시 동대문구 답십리동 494-1 한일노벨리아 17층 1708호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
140,000,000원
112,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,200,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠아파트
토지면적
2.68㎡(0.81평)
건물면적
14.76㎡(4.4649평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.23
2026.03.25
2026.03.27

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "답십리역" 등이 소 재하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2016.12.19자로 사용승인을 득한 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 17층 1708호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

이용상태

도시형생활주택원룸형으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복8차선 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고 높이제한구역)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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