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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2026타경10183
서울특별시 강북구 미아동 222-59 어반트리 2층 202호
411,000,000
411,000,000
신건
AI 예상낙찰가
283,590,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.50(8.92평)
건물면적
45.37(13.724424999999998평)
₩ 청구액
464,498,577원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.06
2026.02.10

1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 강승보 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    411,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    삼OOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OOOO(OOO)
  • 교부권자
    강OO
  • 주택임차권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울수유초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철 4호선(미아역)등이 소 재하여 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 가장형(2필지 일단지)의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부 지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 북동측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
272,747,059
평균매각가
187,448,045
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.6

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