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신건
🏢판매시설
서울북부지방법원
2026타경10165
서울특별시 도봉구 도봉동 30-1 도봉한신아파트 상가1동 2층 238호
12,600,000
12,600,000
신건
AI 예상낙찰가
11,466,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢판매시설
토지면적
-
건물면적
8.1(2.45025평)
₩ 청구액
14,401,400원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.06
2026.02.10

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    12,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    도OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OO)
  • 압류권자
    고OOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    도OO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO(OO))
  • 교부권자
    고OOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울누원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 7호선 "도봉산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 3층, 지상 4층 건물 내 제상가1동 제2층 제238호로서, (사용승인일: 1995.09.30) 외벽: 외장 석재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

공부상 생활편익시설, 현황 공실임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 부정형의 토지로서, 생활편익시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 고속철도(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반철도(수도권광역급행철도 C노선)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
536,692,308
평균매각가
504,441,920
매각가율
91%
평균유찰횟수
1

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