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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2026타경10157
서울특별시 도봉구 쌍문동 291-9 청담하이빌 101동 5층 501호
332,000,000
332,000,000
신건
AI 예상낙찰가
222,440,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.93(9.36평)
건물면적
45.62(13.800049999999999평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.03
2026.02.04

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    332,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    삼OOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OOOO(OOO)
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    강OO
  • 주택임차권자
    우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 후면주택지대임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 도시형다세대 내의 5층 501호로서 외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

도시형다세대주택으로서 방3, 욕실겸 화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

설비내역

도시개스에 의힌 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 화재탐지시설, 승강시설등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도시형다세대 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

노폭 4-5미터의 포장도로와 동측으로 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)),토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
257,392,813
평균매각가
174,997,969
매각가율
67%
평균유찰횟수
3.7

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