1) 임차인 홍태선을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 홍태선에게 안내문을 교부하였음.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 홍태선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철6호선 "상월곡역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린상가, 공원, 대학교 등으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 지하철6호선 "상월곡역"과 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리드구조 (평지붕 경사지붕) 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제5층 제503호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지, 타일, 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 이중창 등임.
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음.
본건은 북측하향경사지대에 평탄하게 조성된 정방형의 대지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
본건은 서측에 노폭 3-4m의 포장도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12. 31.)임.
-집합건축물대장(전유부)상 본건 제503호에는 약 4㎡의 판넬구조 주거용도 무단증축에 따른 위반건축물 표기가 있음. - 위 무단증축 부분은 공부상 전유면적 37.57㎡에는 포함되지 아니하는 것으로 조사되며, 현장조사 당시 내부 출입이 불가능하여 정확한 위치, 면적, 구조, 이용상태 및 현존 여부 등에 대한 직접 확인에는 한계가 있었음.
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다 3. 상기 무단증축 부분은 관계 법령에 따른 적법성 여부가 확인되지 아니한 위반건축물로서 향후 관계 행정청의 시정명령, 원상회복 등 행정상 조치가 이루어질 가능성이 있으므로 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바랍니다.