1) 임차인 이명호를 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 주거임차인으로 조사한 이명호 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함(외국인체류확인서 첨부).
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 주식회사 비전네트웍(이명호)이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모점포 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 2020.07.15) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
두 필지 일단의 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 "겸재로29길", 북서측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로의 포장도로에 각각 접함.
두 필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.
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1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람. 3) 본건은 전기료 미납으로 전기공급제한이 고지되어 있는바, 경매 입찰 시 확인하시기 바람.