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신건
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2026타경10090
서울특별시 강북구 수유동 229-18 시티앤플랫폼 9층908호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
157,850,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.00㎡(1.21평)
건물면적
15.9666㎡(4.829896499999999평)
₩ 청구액
182,838,502원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.03
2026.02.04

1) 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 임차인으로 조사한 KUO CHIEH YU 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동"수유역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)입니다.

설비내역

급배수설비,난방설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측,서측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

229-18 : 도시지역 , 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다. 229-51 : 도시지역 , 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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