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유찰 1회
🏘️다가구주택
서울북부지방법원
2026타경10066
서울특별시 강북구 수유동 28-24 설악빌라 3층 301호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
290,000,000원
232,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,200,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
32.01㎡(9.68평)
건물면적
53.25㎡(16.108125평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.03
2026.03.04

1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김동현 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

3) 고양세무서 담당자에 의하면 일반주택이라 상가정보제공대상이 아니라고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '서울우이초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.03.15) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - &apos;내부구조도&apos;의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

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