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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2026타경31
서울특별시 동대문구 용두동 798 청량리역한양수자인그라시엘 102동 제21층 제2102호
1,760,000,000
1,408,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,548,800,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.86(3.59평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
1,222,200,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.20

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 최병두 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,408,000,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    1,760,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    하OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    한OO
  • 압류권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동"청량리역"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(세부사항 건축과 문의)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
554,455,556
평균매각가
533,915,556
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.7

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