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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2026타경17
서울특별시 노원구 상계동 1063 상계3차현대아파트 304동 14층1404호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
676,000,000원
676,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
709,800,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.12㎡(12.14평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
497,264,195원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.02
2026.02.03

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 윤지원 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함(외국인체류확인서 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ‘노일중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 '마들역' 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 1999.04.24) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 공도와 연결되며 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측, 서측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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