유찰 1
🌳대지
서울북부지방법원
2025타경13977
서울특별시 성북구 성북동 13-35
26,480,000
21,184,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
9,268,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
36,581,200원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.20
2026.01.29

주민센터 발급 담당자에 의하면 성북구 성북동 13-35 번지(대응하는 도로명 주소도 없음)로는 접근할 수 있는 데이터가 없으므로 전입세대확인서 발급이 불가하다고 신청서 반려함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    21,184,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    26,480,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "서울성북초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대사관, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 현황도로로 이용 중이나 정확한 위치 및 이용상황과 인접토지와의 경계확인은 별도의 지적측량이 필요할 것으로 판단되므로 참고하시기 바람.

인접 도로상태

본건이 현황도로임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,850,100,000
평균매각가
639,413,000
매각가율
35%
평균유찰횟수
9

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