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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13897
서울특별시 중랑구 상봉동 315-24 더힐탑 2층 202호
241,000,000
241,000,000
신건
AI 예상낙찰가
173,520,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.76(6.28평)
건물면적
28.22(8.53655평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.31
2026.01.03
2026.01.05

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    241,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOO OOOO
  • 압류권자
    해OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    부OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    중OO(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    한OOO OOOO
  • 주택임차권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류 및 지하철 "상봉역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 202호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 소로각지의 포장도로에 접해있으며 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 철도(수도권광역급행철도 B노선)(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132미터(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(20-524-3313)관할)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
269,876,870
평균매각가
200,047,817
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.7

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