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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13815
서울특별시 강북구 수유동 486-934 푸른마을 103동 3층 301호
180,000,000
144,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,199,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.50(5.60평)
건물면적
48.1(14.55025평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.17
2025.12.18
2025.12.19

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    144,000,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜원여자고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 우이신설선 "삼양역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

2002년 12월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 자체지반 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 7미터 포장도로 및 고가도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
272,747,059
평균매각가
187,448,045
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.6

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