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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13800
서울특별시 성북구 동소문동7가 23 동소문2차한신휴플러스 122동 9층901호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,034,000,000원
1,034,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,034,000,000원(인근 낙찰가율 100% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.96㎡(19.95평)
건물면적
114.97㎡(34.778425평)
₩ 청구액
521,554,132원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.12
2026.01.14

1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 신은연 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 돈암초등학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지,다세대주택,공동주택,도로변 점포등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 및 우이신설 경전철 성신여대입구역 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트건 내 9층 901호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임.

이용상태

2004.07.05일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방/식당,화장실2,베란다,현관 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,난방설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 완만 경사를 가지며 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측,동측 및 북측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<성북구 동소문동7가 23소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) <성북구 동소문동6가 280소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) <성북구 동소문동6가 261소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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