본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하며 '덕성여자대학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 4.19민주묘지역(우이신설선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.

도시지역 , 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역) , 고도지구(28m이하) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임.

본건 지상에 후첨 &apos;건물개황도 및 내부구조도&apos; 와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함.

없음.

임대관계 미상임.

벽돌조 시멘트기와지붕 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서,(사용승인일 : 1968.05.10) 외벽 : 적벽돌마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄샷시창호마감(추정)임.

주택으로 이용 중인 것으로 추정됨 ※ 본건 건물은 건축물대장상 건축물현황도가 존재하지 않으며 현장조사 시 폐문부재로 인해 내부확인을 하지 못하였으며, 구조물 등으로 인하여 외부관찰 또한 제한적이었음. 내부구조 및 이용상황 등은 제한적인 외부관찰 및 평가전례 등을 기준으로 작성하였는바 실제와 차이가 있을 수 있으므로 향후 경매 진행 시 이점 유의 및 재확인바람.

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

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본건 건물의 등기사항전부증명서 및 평가명령서 상 용도는 주택 등이나, 건축물대장상 용도는 근린생활시설임. 건축물대장상 용도는 2025.02.11.에 건축과-2838(2025.2.11.)호에 따라 용도변경된 이력이 있으며 그 내용은 하기와 같음. - 변동일 : 2025.2.11. - 변동내용 및 원인 : [지상1층 주택 39.01㎡, 물치 및 변소 4.96㎡→제2종근린생활시설(사무소)43.97㎡, 주용도 단독주택→제2종근린생활시설(사무소)]임.

임대관계 미상임.