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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13748
서울특별시 도봉구 도봉동 583-6 미라이프 2층202호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-8
319,000,000원
319,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.00㎡(10.29평)
건물면적
55.77㎡(16.870425평)
₩ 청구액
286,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.05

1) 임차인 이슬의 지인 설민환을 만나 점유관계 조사함.

2) 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '북서울중학교' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(도봉역,지하철1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

2019.04.08일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중 임. (후면 '내부구조도' 참조)

설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 약2m 내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-정확한 임대관계는 미상임. -본건은 등기사항증명서상 민간임대주택등기가 되어있으므로 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

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