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신건
🏘️근린생활시설
서울북부지방법원
2025타경13724
서울특별시 성북구 정릉동 206-88 해드림 1층 101호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
122,610,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
22.77(6.89평)
건물면적
33.72(10.200299999999999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.04

덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    박OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 가처분권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주 위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

본건은 근린생활시설(공실)로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필지 일단의 완경사인 세장형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

정릉동 206-88, 정릉동 206-92 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로 일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 정릉동 206-89, 정릉동 206-90, 정릉동 206-91 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
239,687,500
평균매각가
153,688,554
매각가율
61%
평균유찰횟수
4.9

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