매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김기화의 남편 김재철 세대, 임차인으로 조사한 성명근 세대 외 12세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- • 2026.06.16 (10:00)예정1,673,917,800원
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인성OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인원OO
- • 임차인한OO
- • 임차인유O
- • 임차인정OO
- • 임차인성OO
- • 임차인방OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자성OOOO(OOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자서OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자황OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자최OO
본건은 서울특별시 동대문구 휘경동에 있는 "휘경유치원" 북서측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 다세대주택 등 주거용부동산과 일부 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 직선으로 약 330m 거리에 회기역(1호선)이 있으며, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 양호함.
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 단독(다중)주택의 건부지로 이용중임.
남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
대상 토지를 사용에 지장을 주는 제시목록외 물건은 없으며, 건물감정평가요항표에 기재한 것과 같이 부합물 및 종물이 소재함.
없음
건물평가요항표 참조
철근콘크리트구조 평스라브 지하1층 지상3층(옥탑1층) 건물로 (2018.06.27자 사용승인) 외벽 : 석재 마감 등 내벽(통로 및 계단실) : 석재 및 타일, 페인팅 마감 등 창호 : 새시2중창 등 임.
지하1층 : 다중주택 2개호 등 1-3층 : 다중주택 5개호 등 옥탑 : 옥탑방(501호) 및 계단실로 이용중으로 후첨 건물개황도 참조 바람.
전기설비·위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 확장형 발코니 등 제시외 건물이 소재하나, 토지 사용수익에 지장은 없을 것으로 판단됨.
없음(일부 이용상황 관련하여 하기 6항 참조바람)
폐문 및 관계자 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 건물 등기사항전부증명서상 다수의 주택임차권 등기되어있으니 참고하시기 바람. 기타사항 : 외관상 지하층의 공동취사장은 101호 내 주거용으로 보이며, 옥탑1층과 제시외 건물을 포함하여 옥탑방(주거용)으로 보이나 폐문으로 확인하지는 못하였음.