경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
1 / 3
신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13689
서울특별시 도봉구 도봉동 578 동일하이츠맨션 지하층 1호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,600,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.70㎡(7.17평)
건물면적
56.8㎡(17.182평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.05
2025.12.06

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 도봉역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 건물 내 지하층 1호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

공부와의 차이

본건이 소재하는 지층은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 다세대주택(1가구)로 등재되어 있고 본건은 공부상 &quot;지하층 1호&quot;로 등재되어 있으나, 현황 현관문 표기는 &quot;B01&quot;과 &quot;B02&quot;로서 2가구로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...