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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13681
서울특별시 노원구 중계동 359-1 중계5단지주공아파트 510동 4층 404호
302,800,000
242,240,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
305,828,000(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.57(11.67평)
건물면적
58.46(17.68415평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.26

1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 임효준 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    242,240,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    302,800,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    사OO
  • 교부권자
    노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 중계동"중계중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
644,705,882
평균매각가
646,766,618
매각가율
101%
평균유찰횟수
1.2

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