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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13680
서울특별시 강북구 미아동 1357 삼각산아이원아파트 103동 11층 1104호
717,000,000
717,000,000
신건
AI 예상낙찰가
609,450,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.33(12.50평)
건물면적
84.705(25.6232625평)
₩ 청구액
197,755,282원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.05
2025.12.06

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김재은 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    717,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    엠OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 '삼각산고등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 25층 중 11층 1104호로서, 외벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계되어 차량출입이 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

미아동 1357: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확 인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 미아동 1357-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
601,600,000
평균매각가
543,812,600
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4

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