매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김민아 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- • 2026.08.19 (10:00)예정145,000,000원
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO OOOOOOOO
- • 임차권자김OO
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 서울중흥초등학교 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 연립주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 서측으로 지하철 7호선 중화역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반교통여건 보통임.
본건 철근콘크리트조 경사지붕 지상5층건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2020.11.03) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 창호: 새시창호 등임.
근린생활시설(사무실, 화장실)로 이용중임.
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
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(1) 등기전부증명서상 전세권 및 임차권 등기 되어 있으나 현장조사시 확인되지 않음. (2) 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부마감재, 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문조사사항, 평가전례 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함.