1) 임차인 양동화를 만나 점유관계 조사함.
1-1) 본 물건지에 거주하는 양동화에게 임차관계 문의하니, 2024. 3. 경부터 보증금 500만 원, 월세 75만 원에 6개월 단위로 임차계약을 하는 방법으로 거주하고 있다고 하여 양동화에게 경매안내문 교부.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 양동화 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 「서울장평초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상13층 지하2층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2018.08.28) - 외벽: 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상용도:아파트.지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등.용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임.
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.