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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13646
서울특별시 강북구 미아동 791-1938 삼성빌리지 103동 제3층 제301호
372,000,000
372,000,000
신건
AI 예상낙찰가
260,399,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.28(8.8572평)
건물면적
49.38(14.93745평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.15
2025.11.17

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    372,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    수OOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OOOO(OOO)
  • 교부권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외1 로서, (사용승인일: 2021.03.22.) 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

2개호 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최 종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025. 1. 4. ~ 2026. 1. 28.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
244,888,889
평균매각가
168,117,119
매각가율
70%
평균유찰횟수
4.1

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