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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13638
서울특별시 중랑구 면목동 1502 면목현대아파트 103동 제7층 제704호
770,000,000원
616,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
685,300,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.21㎡(10.348525평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
216,370,393원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.18
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 성옥자의 남편 정종춘 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정616,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰770,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 채무자겸소유자성OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자교OOOOOOOOO
- • 근저당권자서OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동"용마산역"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비,급배수설비,승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.),건축선(건축과 별도문의)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
690,000,000원
평균매각가
616,401,189원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.1회