1) 임차인 한유림과 배우자 유승연을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 본 물건지에 거주하는 한유림과 배우자 유승연에게 임차관계 등 문의하니, 2023. 10.경부터 전세보증금 2억5,000만 원에 거주하고 있는데 만기가 되었음에도 전세보증금을 반환받지 못하여 임차기간 종료후 임차권등기후 계속 거주하고 있다고 하여 한유림과 유승연에게 경매안내문 교부.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 한유림 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
(1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내, 제10층 제1004호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
오피스텔(방2, W/C, 주방, 거실 등)로 이용중인 것으로 추정됨. ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축 법>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임.
-
임대 미상임.