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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13627
서울특별시 성북구 동선동5가 172-16 어반스톤동선 1층 102호
328,000,000
328,000,000
신건
AI 예상낙찰가
200,080,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.59(6.53평)
건물면적
29.96(9.0629평)
₩ 청구액
318,181,800원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15
2025.12.17
2025.12.19

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이치현 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    328,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    경OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    종OO(OOOOO)
  • 교부권자
    노OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOOO)
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동5가 소재 지하철 "성신여대입구역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(성신여대입구역)이 소재 하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감.

이용상태

어반스톤동선 제1층 제102호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률> ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 :2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임, 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
239,687,500
평균매각가
153,688,554
매각가율
61%
평균유찰횟수
4.9

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