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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13600
서울특별시 도봉구 쌍문동 420-29 비전팰리스 5층 502호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
301,000,000원
240,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
198,660,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.47㎡(9.22평)
건물면적
37.49㎡(11.340725평)
₩ 청구액
278,250,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.11.27

1) 임차인 고암자의 자 김태경의 전화진술에 의하여 점유관계 조사함.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 고암자 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "덕성여자대학교" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건은 차량출입이 가능하고, 남서측 인근에 우이신설선"4.19민주묘지역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

본건은 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 대지 등고,평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 "삼양로144나길" 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 420-29 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

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