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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13593
서울특별시 도봉구 방학동 702-2 성우스타팰리스 2층 201호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
332,000,000원
265,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
222,440,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.60㎡(9.56평)
건물면적
52.21㎡(15.793524999999999평)
₩ 청구액
105,876,057원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.04
2025.12.06
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 소유자 송세훈 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 지하철 1호선 "방학역" 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,근린생활시설,연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "방학역"이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호로서 외벽:돌붙임 및 몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태
2014.11.13일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,다용도실,발코니 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 29미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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