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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13588
서울특별시 도봉구 도봉동 569-8 라온파크빌 비동 3층301호
164,000,000
164,000,000
신건
AI 예상낙찰가
118,080,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.56(5.01평)
건물면적
25.58(7.73795평)
₩ 청구액
164,108,903원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.12
2025.11.13

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    164,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    광OO(OOO)
  • 압류권자
    양OOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    도OO(OOO)
  • 압류권자
    도OO(OOOOO)
  • 압류권자
    강OO(OOOOO)
  • 압류권자
    강OO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
  • 교부권자
    양OOOO(OOO)
  • 교부권자
    양OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    안OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    강OO(OOOOO)
  • 교부권자
    경OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    은OO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "도봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 1,7호선 "도봉산역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
231,095,238
평균매각가
162,327,372
매각가율
72%
평균유찰횟수
4.2

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