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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13554
서울특별시 성북구 정릉동 192-237 천우네오젠 4층 402호
210,000,000
210,000,000
신건
AI 예상낙찰가
151,200,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.6(5.929평)
건물면적
29.1(8.80275평)
₩ 청구액
202,650,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.08
2025.11.10

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박성진 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    여OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "길원초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "정릉역" 등이 소재 하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2018.12.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 외장 석재 마감 창 호 : 새시 창호

이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약5미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상 자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.08.26 ~ 2026.08.25 ), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10. 20 ~ 2026.12.31).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
277,346,154
평균매각가
204,924,623
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.5

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