매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 임차인 박선영을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 본 물건지에 거주하는 박선영에게 임차관계 등 문의하니, 2020. 11. 경부터 전세보증금 285,000,000원 (임차기간 중 500만 원 증액)에 오빠 박준석과 같이 거주하고 있는데 전세보증금을 반환받지 못하여 경매신청하였다고 하여 박선영에게 경매안내문 교부.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박선영 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- • 2026.08.19 (10:00)예정285,000,000원
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자서OOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 임차권자박OO
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "지하철6호선 상월곡역" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(6호선 상월곡역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 5층 502호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남동측 및 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m ), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
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①주택임차권 되어 있음.(임차보증금 금285,000,000원) ②기타 임대관계는 미상임.