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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13511
서울특별시 강북구 수유동 508-110 2층 202호
291,000,000
232,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,880,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.76(11.42평)
건물면적
59.81(18.092525평)
₩ 청구액
64,471,493원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.14
2025.11.15

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 윤황호 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    232,800,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    291,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학학교" 북서측 인근에 위치며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.

이용상태

단지형다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가 구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.). *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가 구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
271,296,941
평균매각가
183,730,398
매각가율
68%
평균유찰횟수
4.7

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