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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13508
서울특별시 강북구 수유동 348-77 미하우스 5층 502호
238,000,000
238,000,000
신건
AI 예상낙찰가
161,840,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.96(9.67평)
건물면적
53.88(16.2987평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.05
2025.11.06

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    238,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    울OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    박OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울인수초등학교" 동측 인근에 위치한 "미하우스"도시형생활주택(단지형다세대주택)의 제5층 제502호으로 주변은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호의 다세대주택으로 사용승인일은 2014년 6월 18일입니다 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 :샷시 창호 등으로 마감함.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용되고 있습니다.

설비내역

기본적인 위생,급배수설비,난방,도시가스, 화재방재설비등 등.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완만한 경사지에 위치한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태등

본건의 남서측 및 남동측으로 폭 약 6m~8m의 도로와 접하고 있습니다

토지이용계획 및 제한상태

1) 수유동 348-77 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21.)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트,지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

해당 사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 ; 미상

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
271,296,941
평균매각가
183,730,398
매각가율
68%
평균유찰횟수
4.7

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