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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경13503
서울특별시 강북구 수유동 555-7 현대캐슬 비동 제5층 제502호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
179,000,000원
143,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,930,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.39㎡(5.87평)
건물면적
32.13㎡(9.719325000000001평)
₩ 청구액
178,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.15
2025.11.17
2025.11.17
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역 은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽: 석재 및 적벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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