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유찰 1회
🌳대지
유치권
서울북부지방법원
2025타경13487
서울특별시 성북구 성북동 330-612
8,756,000,000원
7,004,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
7,004,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,325,837,370원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정7,004,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰8,756,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자알OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자동OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO(OOO)
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
- • 유치권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 '서울다원학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사 지대내의 세장형 토지로서, 주거나지임. ※ 기준시점 현재, 인접필지와 함께 펜스로 둘러싸인 상태로 이를 감안하여 제한적인 외부목측, 지적도 및 항공사진 등을 기준으로 확인하였음.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭이 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종전용주거지역(2019-03-14) , 자연경관지구 , 지구단위계획구역 , 도로(2013-06-04)((안))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,138,156,000원
평균매각가
2,500,000,000원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2회