매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 소유자 이정은을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 본 물건지에 거주하는 이정은에게 소유관계 등 문의하니 배우자 김현석과 공동 소유하고 있고, 2013년경부터 거주하고 있는데 배우자 김현석은 2025. 7. 2.경 사망하였고, 자녀 2명과 같이 거주하고 있다고 하여 이정은에게 경매안내문 교부.
1-2) 2025. 7. 2. 경 배우자의 사망으로 한정승인 신청하였는데 채권자측에서 경매신청을 하는 바람에 법원에 상속포기 및 파산신청을 한 지 2일 정도 된다고 함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 소유자 이정은 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- • 2026.05.12 (10:00)예정972,000,000원
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 전세권자제OOOOOOOOOOO
- • 압류권자동OOO(OOOOO)
- • 압류권자동OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 압류권자동OOO(OOOOO)
- • 임금채권자근OOOOOOOOOOO
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자두OOOOOOOOO OOOOOOO
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역(지하철 1호선)" 서측 인근에 소재하며, 인근에 아파트, 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설, 업무시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "제기동역(지하철 1호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철골철근콘크리트조 평지붕 24층 건물 내 제12층 제1203호로서, (1998.10.02. 사용승인) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
아파트로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
본건은 북동측 왕산로19가길을 통해 왕산로(광대로)와 접하며, 북동측 주차장 입구를 통해 지하 주차장과 연계되어 있음.
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(방화지구 폐지),건축선(세부사항 건축과 문의)임.
없음.
- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.