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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13462
서울특별시 성북구 석관동 410 래미안아트리치 106동 17층 1702호
1,410,000,000
1,410,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,311,300,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.77(17.17평)
건물면적
109.38(33.08745평)
₩ 청구액
609,896,479원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.10

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 이대웅 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    1,410,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 ‘석관중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 신이문역, 지하철 6호선 돌곶이역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상23층 건물 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 2019.02.28) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2018-12-13)(접함), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.

공부와의 차이

본건 건축물현황도상 내부 평면도가 실제 현황과 대비하여 좌우가 반전되어 있는 것으로 확인되는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
845,166,667
평균매각가
786,876,667
매각가율
93%
평균유찰횟수
1

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