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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13454
서울특별시 강북구 수유동 510-23 그린하우스 4층 401호
360,000,000
360,000,000
신건
AI 예상낙찰가
230,400,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.75(12.93평)
건물면적
70.07(21.196174999999997평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.12
2025.11.13

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 명지혜 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    360,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    명OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 4층 401호로서 외벽:벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽미도배 및 일부타일 마감. 창호:하이샷시창호임.

이용상태

2002.12.26일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실겸화장실2,현관 등으로 이용중임.

설비내역

상하수도시설 및 기본적인 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<강북구 수유동 510-23소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) <강북구 수유동 510-24소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
248,494,444
평균매각가
165,550,394
매각가율
64%
평균유찰횟수
5.4

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