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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13420
서울특별시 강북구 수유동 166-49 삼광빌라12차 제3층 제301호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
297,000,000
297,000,000
신건
AI 예상낙찰가
198,990,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.81(9.32평)
건물면적
65.67(19.865175평)
₩ 청구액
44,851,287원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 박희선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역('수유역'4호선)이 소재 하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외 벽: 벽돌쌓기 및 인조석재 마감 등. 창 호: 새시 창호 등 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

지세 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4~5M 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니 경매진행시 참고바람.

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