1) 임차인 이준오의 배우자 김승희를 만나 점유관계 조사함.
1-1) 본 물건지에 거주하는 임차인 김승희는 2015. 6. 22. 경부터 전세 1억6,000만 원에 배우자 이준오와 같이 거주하고 있다고 하여 김승희에게 경매안내문 교부.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이준오 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "은석초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 2층 202호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.
현황 주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
정방형의 평탄한 토지로서 근생 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건은 서측으로 세로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(2018-03-22)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대 상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25..
본건 공부상 용도는 사무소 이나, 현황은 주택임.
임대관계는 미상임.