대상물건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "성신여자대학교" 동 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

대상물건은 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

대상물건은 벽돌조 스페니쉬기와 지붕 다세대주택,지하1층 및 지상2층 건물 중 제1층1호로서,('집합건축물대장'상의 사용승인일자:1990.06.28.임) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

대상물건은 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)로 이용중임

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탑지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

대상물건의 토지는 가장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

대상건물의 북동측으로 덕를로40길의 아스팔트포장도로에 접함..

대상물건은 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8. 25.),

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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 용이하지 아니하여, 내부구조도는 강북구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot; 상의 &apos;건축물 현황도&apos;를 기준으로, 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. (3) 대상 물건 확인 및 실지 조사 시 공부상 및 실제 거주 출입문에 호수의 표시(아무 표시 없음)가 없었으며, 대상 건물에 거주하시는 분의 위치(호수)확인에 의하면, 실제 거주자의 호별 호수와 공부상의 호별호수 위치가 불일치함을 확인하였으며, 대상물건의 감정평가서에는 공부상의 위치 호수(제1호) 및 현황상의 위치 호수(제2호)에 대하여 감정평가액을 각각 표시 하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다,