매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 임차인 김루희(옥탑)의 전화진술 및 채무자 전맹임을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 전맹임은 지층 1가구, 1층 1가구, 옥탑 1가구를 임대 중이라고 진술(2층은 자신의 가족이 거주 중이라고 함).
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 전맹임의 배우자 최주성 세대, 임차인으로 조사한 김충환 세대, 김루희(옥탑)세대, 김진우 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- • 2026.06.23 (10:00)예정794,388,200원
- • 신청인성OO
- • 상대방겸소유자전OO
- • 신청인겸소유자성OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
본건은 서울특별시 도봉구 방학동에 있는 "방학중학교" 남동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등으로 형성된 주상지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
인접지와 등고 평탄한 가각정리된 직사각형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.
북서측으로 폭 약 8m의 포장도로 및 남서측으로 폭 약4m의 포장도로와 2면이 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 중점 경관 관리구역(주요산 주변), 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.9.30.~2026.8.30.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)
대상 토지를 사용에 지장을 주는 제시목록외 물건은 없으며, 건물감정평가요항표에 기재한 것과 같이 부합물 및 종물과 대문 등이 소재함.
없음
건물평가요항표 참조
본 건물은 1989.07.14자로 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등.
단독주택으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조)
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음
별첨 "지적 및 건물개황도", "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외 건물 및 물건이 소재함.
없음
지하층 및 1층 임대중으로 탐문되나 상세내역은 확인하지 못하였음.