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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13401
서울특별시 성북구 정릉동 409-98 삼성센스빌 제3층 제303호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
144,720,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.85(6.004625평)
건물면적
26.45(8.001125평)
₩ 청구액
164,888,941원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.13

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    성OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    성OOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울 성북구 정릉동 소제 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치함. 주위는 단둑주택,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 다세대주택 중 3층 303호로서 외벽;치장벽돌,일부 석재 마감. 내볃;타일,벽지 마감. 창호;하이샷시 창임.

이용상태

2015.11.30일자로 사용승인되고 본건은 방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.

설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비 주차설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지를 평탄한 부정형의 토지로 조성한 것으로 다세대주택 건부지로 이용함.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약4미터 정도의 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
277,346,154
평균매각가
204,924,623
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.5

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