1) 임차인 김혜림의 동거인 금필순을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 본 물건지에 거주하는 금필순에게 임차관계 문의하니 임차인은 김혜림으로 김혜림이 전세보증금 3억 원을 받지 못하여 강제경매를 신청하였다고 하며, 금필순은 임차인 김혜림과 동거인이라고 하여 금필순에게 경매안내문 교부.
1-2) 임차인 김혜림의 변호사 사무실에서 청구금액 300,175,300원을 청구한 이유는 전세보증금 3억 원 외에 175,300원은 독촉절차 비용도 포함하여 청구한 것이라고 함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김혜림 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교"북서측 인근에 위치(장한로21길 19-9)하며 주위에 오피스텔, 다세대주택, 단독아파트, 주상복합아파트, 상가, 관공서, 근린 공원, 소규모 점포 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본 건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 15층 오피스텔 및 아파트(사용승인일:2017.01.24)내 302호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 하이샤시창호 마감
오피스텔로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
사다리형 유사 형상을 지니며, 오피스텔 및 아파트로 이용중임.
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임.
-
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.