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신건
🏠단독주택
위반건축물
서울북부지방법원
2025타경13349
서울특별시 동대문구 제기동 67-201
806,675,980원
806,675,980원
신건
AI 예상낙찰가
645,340,784원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경806,675,980원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자반OO(OO O O OOO)
- • 임차인미O
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자파OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 종암초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철 6호선 안암역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약2m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑등),과밀억제권역.토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
건물의 구조
건물은 목조 기와지붕 단층 주택으로서 외 벽: 타일 및 사이딩등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함(후첨 내부구조도 참조)
공부와의 차이
공부상 기와지붕이나 현황 아스팔트슁글등 지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②제시외건물로 인하여 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,122,783,840원
평균매각가
900,050,000원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2회