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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13343
서울특별시 동대문구 장안동 443-12 코지그린빌 제2층 제202호
296,000,000원
236,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.28㎡(6.4372평)
건물면적
33.53㎡(10.142825평)
₩ 청구액
162,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.01
2025.10.02
덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 임차권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선, 장한평역)이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제2층 제202호로서 외 벽 : 석재 마감 등. 창 호 : 하이샤시 이중창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수권수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.08.26~2026.08.25).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.