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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13336
서울특별시 성북구 정릉동 206-152 대성아트빌152 지1층 비01호
315,000,000
252,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,300,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.48(8.01평)
건물면적
56.81(17.185025평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.10.27

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    252,000,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    315,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    관OO(OOOOOOO(OO))
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 주택임차권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "정릉역" 등이 소재 하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2018.10.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 : 2025.08.26 ~ 2026.08.25), 토지거래계약에 관한 허 가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~ 2026.12.31).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 현황은 인접도로 기준 2층에 위치하고 있음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
297,237,333
평균매각가
195,346,613
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.6

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