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유찰 1회
🌳도로
서울북부지방법원
2025타경13328
서울특별시 강북구 수유동 445-52
265,650,000원
212,520,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,359,500원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.23
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정212,520,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰265,650,000원
당사자 내역
- • 신청인신OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 "한신대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다 세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난 한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태
본건이 노폭 약3m 내외의 포장도로 이며, 동측으로 왕복 4차선 도로와 연계 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청 에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거 래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.).
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,664,946,667원
평균매각가
1,032,482,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.7회
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