1) 임차인 박정민을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 본 물건지에 거주하는 박정민에게 임차관계 문의하니, 2024. 3. 20.경부터 전세 1억5,000만 원에 거주하고 있다고 하여 박정민에게 경매안내문 교부.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 박정민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정릉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반 적인 교통여건은 보통임.
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 인조석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
기본적인 위생시설, 상하수도 급배수설비, 도시개스에 의한 개별난방설비 승강기설비 등이 되어있음.
2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
남측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
없 음.
임대사항은 미상임.